Historiska Hem | Vi förmedlar hem med en historia
Brynhildsvägen 24
Byggår 1922
Täby Kyrkby
VILLA GRANLIDEN ANNO 1922 – STOR SOLIG HÖRNTOMT, POOL OCH ÖPPEN SPIS
TEXT:MURÉN FOTO:BOUKARI STYLING:RYDMAN

1922 stod den fina rödmålade villan på hörntomten Papayan 13 färdig. Genom eleganta smidesgrindar gör du entré till den södervända trädgården - en stor,uppvuxen, genuin och barnvänlig tomt med fruktträd, blommor, gräsmattor med stora lekytor, flera uteplatser, pool och jacuzzi. Inuti huset möts du av härliga, ljusa och luftiga sociala ytor i kök, matsal och vardagsrum och en trappa upp finns tre sovrum och en vacker möblerbar hall med balkong. I källarplanet ligger bland annat tvättstuga, vinkällare, kontor, garage och förråd. Här bor du lugnt och i barnvänlig villaidyll. Precis som vi berättar i våra bilder väntar nu detta hus på nya invånare som kommer ge nytt liv till denna charmfulla pärla. Fastigheten har en gedigen 1920-talsgrund, om 205,4 kvm totalyta, i bra skick och är en inredningsdröm att sätta tänderna i med sina vinklar och vrår, snedtak, bjälkar och öppen spis. Villa Granliden är ett av få äldre bevarade hus i området. Här finns en enorm potential att skapa ett riktigt drömhem som dessutom ligger med ett toppenläge i området på en stor och solig hörntomt, har pool öppenspis, bubbelpool, gäststuga, lekstuga och uthyrningsdel. Bara 25 min från Stockholm.

För att se fler fotografier, klicka på valfritt foto och följ bildspelet.

KOMMANDE VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Assisterande mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp:
1-familjs friliggande villa
Adress:
Brynhildsvägen 24
Område:
Täby Kyrkby
arkitekt:
Byggår 1922
Rum:
7 rum
Area:
165.4 m² + 40 m² biarea
Tomtareal:
1 667 kvm
Pris:
6 975 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1922
Uppvärmning:
Vattenburen värme/pelletspanna med elpatron
Energideklaration:
Utförd 2017-03-10
Energiklass:
F
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Ventilationstyp:
Självdrag
Vatten/Avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp
Vent.inspektion:
Kommunalt vatten och avlopp
Övriga byggnader:
Uthyrningshus om 28,2 kvm, gästhus, lekstuga och förrådsbyggnad.
Fastighetsbet.:
Papayan 13

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning:
22 104 kr/år
El:
7 800 kr/år
VA:
2 575 kr/år
Sotning:
675 kr/år
Försäkring:
9 427 kr/år
Total driftskostnad:
42 581 kr/år
Beräknat antal pers:
4
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde:
4 411 000 kr/år
Summa pantbrev:
1 500 000 kr
Tomtareal:
1 667 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt (friköpt)
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp
Rättigheter:
Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:1, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:137,, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:138, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:139, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:140, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:141, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:142, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:143, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:144, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:145, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:146, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:147, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:148, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:149, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:150, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:151, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:152, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:153, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:154, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:155, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:156, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:157, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:158, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:159, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:2, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:3, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:6, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:7, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:8, Samfällighet: Täby Täby Kyrkby S:9 Skattetal: Mantal 4/2316
Planbestämmelser:
Fastighetsplan (2008-02-19) Detaljplan (2005-06-16)

Allmänt

Vacker hörntomt med uppvuxen trädgård ligger ett rött trähus. Exteriört är huset i bra skick men invändigt finns stort renoveringsbehov i dess ytskikt.

Entréplan:

Via en fin altan under tak gör du entré i huset. Du möts innanför ytterdörren av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Till vänster finns husets kök och till höger ligger matsal och vardagsrum. Alltsammans har en runtgående härlig planlösning. Här finns även en öppen spis. På entréplanet ligger dessutom ett helkaklat badrum med värmeslingor. Från matsalen/vardagsrummet finns utgång ut till husets stora veranda. Här finns markiser som skuggar vid årets soligaste dagar. På altanen finns både pool och bubbelpool och massor av plats för utemöbler, solsängar och grillmästarens grill. Solläge hela dagen och kvällen – grillpartyn och utomhusmiddagar coming up!

Övre plan

På den övre våningen finns tre fina sovrum, alla med charmfulla detaljer som snedtak, vinklar och vrår. Ett är ett större master bedroom och två är lite mindre, men ändå rymliga, sovrum. Här finns också en möblerbar övre hall där pardörrar leder till husets balkong. En wc/duschrum, en walk in-closet och flera garderober finns också på övervåningen.

Källare

Husets källare är stor och uppvärmd och har tjocka vitkalkade väggar. Här finns en mysig vinkällare, kontor, två oinredda rum, tvättstuga, teknikrum och garage. I källarplanet finns möjligheter att skapa nya rum allt efter behov, kanske spaavdelning, bastu, gym eller en hemmabio?

Trädgård

Trädgården är en 1667 kvm stor uppvuxen hörntomt, en dröm för barnfamiljen, med klätterträd, stora gräsmattor och en lekstuga. Här finns äppel-, päron-, plommon- och körsbärsträd och vinbärs- och krusbärsbuskar, smultron och blåbär. Klassiska växter som rhododendron, pioner, jasmin, rosor och lavendel avlöser varandra i blomning. På försommaren står ett fantastiskt gullregn i blom tillsammans med många andra träd och buskar. Läget ger sol på altaner och balkong från morgon till kväll, året om. På tomten finns även en nybyggd gäststuga/attefallshus som är fullt utrustat med kök, helkaklat duschrum, vardagsrum och sovrum. Huset är lämpligt som uthyrningsdel, eget boende för äldre barn, egen verksamhet med mera. Till gården leder fina bevarade smidesgrindar och vid huvudentrén en skylt med texten Villa Granliden anno 1922. Här kan du såklart också hissa en fana på din egen flaggstång.

Renoveringar

1987 Våtrum på övre plan byggt 1990 Badrum entréplan renoverades 1995 Dränering, takstolar byts ut och tak lades om 2004 Nytt furugolv på entréplan. Alla organiska material togs bort i källaren 2008 Ny servis till mot gatan 2010 Altan och pool byggs 2015 Taket tvättas och ränndalsplåtar målas 2016 Trall på balkong monterades, översyn utförd av underliggande plåtbeklädnad

2017 Attefallshus byggdes

2018 Rökkanal godkänd av sotare Fasad har löpande målats, norrsidan målades 2010

OMRÅDET

Många söker bostad i Täby kyrkby. Här finns stora möjligheter till en rik fritid i de fina rekreationsområden som ligger nära bostaden med strövområden, stall, tennis, golf, IP med motionsspår, fotboll och innebandy, konstsnöspår, fina lekparker för barnen, gym, Friskis & Svettis, flertalet sjöar med bad på sommaren och plogade skridskobanor på vintern. Barnen trivs extra bra här med lekpark och fotbollsplan runt knuten. Till flera förskolor och skolor går man på ett par minuter. I kyrkbyns centrum finns en välsorterad Ica supermarket med egen deli, stenugnsbageri Kardemumma, apotek, husläkare, tandläkare, BVC, gym och flertalet restauranger i olika smakriktningar (thai, sushi, pizza) och ett stenkast från centrum hittar man lyxigare restauranger som Skänkstugan och Nygårds Wärdshus samt Såstaholm, där man kan avnjuta söndagsbrunch. Täby centrum finns bara några minuter bort med ett komplett utbud av både restauranger och butiker. Därtill har du i kommunen låg kommunalskatt, bra skolor, stor satsning på ungdomsidrott och hallar och mycket bra kommunikationer med Roslagsbanan (25 min till stan) och flera busslinjer runt knuten. Med bil tar man sig snabbt via Arningeleden mot stan (20 min) eller Norrortsleden till Kista (10 min) eller Arlanda (25 min).

BYGGNADSVÅRDSDAGEN - VÅREN 2019

Historiska Hem är mycket stolta att presentera en av årets största händelser för dig som älskar gamla hus och hem.

Läs mer om dagen här