Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tomtebogatan 30
    [Område] => Vasastan - Birkastan
    [Våning] => 1 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 72 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 873 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. [Andelstal] => 0,02751 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 17962-01-01-003/1102 )

Tomtebogatan 30

LJUS OCH MYSIG JUGENDLÄGENHET MED TVÅ KAKELUGNAR

TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: MAINSTREET

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tomtebogatan 30
Område
Vasastan - Birkastan
Våning
1 av 6, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
72 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053
Avgift
2 873 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal
0,02751 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
17962-01-01-003/1102

Arkitekturen

Arkitekt: Victor Dorph & Anders Höög 1909

Huset på tomten Kadetten 15 ritades 1909 av arkitektduon Victor Dorph och Anders Höög. Dorph och Höög var vid den tiden förmodligen Stockholms mest produktiva arkitekter. 1908 stod deras signaturer på 55 av 187 inlämnade byggnadslovshandlingar i staden. De ritade ett hus för denna tomt redan 1906 men på grund av vikande konjunktur byggdes aldrig detta utan en ny ritning gjordes tre år senare. Kadetten 15 är ett tidstypiskt jugendhus som i huvudsak bevarar sin ursprungliga, ganska strama, fasad. Den är putsad i en bruten vit nyans och pryds av två rader burspråk som avslutas ovan takfoten av två prydnadsgavlar. Mellan de båda burspråken syns byggnadsåret 1910 i en reliefdekor. Brf Kadetten 15 är en förening med 33 lägenheter och mycket god ekonomi. Man delar med Tomtebogatan 28 en stor lummig innergård med många utemöbler samt grillar sommartid. Här finns även rutschkana för barnen, träd och buskar, bland annat syrener, rabatter och cykelparkering under tak. I huset finns gemensam tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd. Tomtebogatan är en lugn återvändsgata och på nummer 30 bor du i kvarteret längst in.

FÖRENINGEN

Brf Kadetten 15

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Kadetten 15 och är en äkta bostadsrättsförening med 33 bostäder (samtliga upplåtna med bostadsrätt) samt 4 hyresrättslokaler.

År föreningen övertog fastigheterna

Föreningen förvärvade fastigheten år 1923 och är en av områdets äldre föreningar.

Mark

Marken ägs av föreningen så någon tomträttsavgäld utgår ej.

Förvaltare

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna.

Renovering

2015 målades gatuhusets trapphus om. 2014 fönstermålning och fönsterrenovering för samtliga fönster i fastigheten samt gårdsuppgångarnas trapphus målades. Under 2012 Byttes taken på husen samt installation av rörelsesensorer för belysning i trapphusen. 2011 byttes värmecentralen. 2008 så genomfördes en OVK (obligatorisk ventilationskontroll). 1985-1986 byggdes hela fastigheten om och stambyte genomfördes (stammar håller normalt 50-60 år). 2018 gjordes en OVK.

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi. Inga planer på avgiftsförändringar. Skuldsättning på cirka 4 300 kr per kvm. Snittföreningen inom tullarna ligger på cirka 6 000 kr per kvm.

Tvättstuga:

En tvättstuga (belägen i markplan i gathuset). Två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret.

Trappstädning

Städning av trapphus och tvättstuga sköts av extern aktör och således ingenting de boende behöver sköta.

Städdagar

Föreningen genomför två gemensamma städdagar per år, en på våren och en på hösten, där de boende hjälps åt att snygga till huset och tomten. Dessa brukar avslutas med förtäring under trevliga former.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem men delat ägande medges.

Kontroll:

Uppgifterna är kontrollerade med föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt bör kontrolleras med styrelsen.

OMRÅDET


Birkastan växte fram i sin nuvarande form efter sekelskiftet 1900 och är en stilig stadsdel med många fina fastigheter. Här är det liv och rörelse, men på ett lugnt och trivsamt sätt. Rörstrandsområdet bebyggdes under ett fåtal år, och 1930, fyra år efter porslinsfabrikens stängning, stod området klart. På Rörstrandsgatan finns många trevliga småbutiker, restauranger och caféer, och under sommarhalvåret stängs gatan helt för biltrafik och blir en härlig gågata kantad av uteserveringar och blomsteruppsättningar. Kommunikationerna är också de allra bästa med tunnelbana och många bussar inom ett par minuter. Dessutom är det enkelt att ta sig till Arlanda med flygbussarna från Sankt Eriksplan.