Historiska Hem | Vi förmedlar hem med en historia
Swedenborgsgatan 6 A
C B Ödberg 1903
Södermalm - Mariatorget
JUGENDLÄGENHET HÖGST UPP I SKULDFRI FÖRENING
TEXT: PETTERSSON FOTO: LIFFNER STYLING: RYDMAN

Med fantastiskt läge invid Mariatorget ligger detta stilfulla jugendhem, en själfull lägenhet med genomgående planlösning och höga fönster med utsikt mot både Swedenborgsgatan och gård. 3,2 meters takhöjd, vackra korspostfönster och originalsnickerier med bland annat speglade pardörrar, djupa speglade nischer och fina trägolv ger charm och karaktär. Det är en representativ bostad med generösa utrymmen och vardagsrum mot gatan samt lugnt sovrum in mot gården. Här bor du i en mycket välmående bostadsrättsförening som är helt skuldfri. Till lägenheten hör dessutom ett källarförråd om ca 5 kvm. Välkommen till en glansfull bostad på bästa adress.

För att se fler fotografier, klicka på valfritt foto och följ bildspelet.

KOMMANDE VISNINGAR

18
Visning söndag 18 nov 12:35 - 13:20
19
Visning måndag 19 nov 18:00 - 18:30

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Assisterande mäklare

Robert Heidenfors
Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Adress:
Swedenborgsgatan 6 A, 4 tr
Område:
Södermalm - Mariatorget
arkitekt:
C B Ödberg 1903
Våning:
4 av 4
Rum:
2 rum och kök
Area:
67 m²
Avgift:
1 731 kr inkl värme, vatten, bredband, basutbud kabel-tv och bostadsrättstillägg försäkring
Pris:
5 350 000 kr /bud

Allmänt om fastigheten

El:
2 696 kr/år
Försäkring:
1 994 kr/år
Övrigt:
2 976 kr/år
Total driftskostnad:
7 666 kr/år
Beräknat antal pers:
2
Kommentar:
Övrigt = gas

Allmänt

Detta är en förtjusande bostad med väldisponerade ytor och många vackra originaldetaljer. Lägenheten har genomgående bevarade golv av lackade furutiljor, stuckatur, takrosetter, höga ursprungliga fönster med spanjoletter och vred, speglade nischer och djupa fönsterbrädor med rundande hörn. Fördelningen mellan umgänge och vila är utmärkta med vardagsrum mot populära Swedenborgsgatan och sovrum mot föreningens gröna och kullerstensbelagda gård.

Vardagsrum:

Vardagsrummet är ett härligt rum för umgänge och avkoppling. Två höga korspostfönster vetter mot Swedenborgsgatan i öster med morgon- och förmiddagssol. Här finns plats för såväl soffgrupp som matplats för upp till tio vänner. Väggarna är vitmålade och avslutas ner mot det lackerade furugolvet med höga profilerade fotlister. Titta gärna upp i taket för att ta in takrosett och stuckatur.

Sovrum

Sovrummet ligger lugnt mot föreningens gröna gård med fri sikt mot längsgående innergårdar. Här finns klädkammare från byggåret, platsbyggd garderob och ovan dörren till hallen ett blyinfattat överljusfönster. Precis som i lägenheten i övrigt finns stuckatur, takrosetter och lackat furugolv i original.

Kök

Köket renoverades 2013 med vita skåpluckor med mässingshandtag, azurblått kakel vid ena väggen och vitt kakel vid spisen. Full maskinell utrustning i form av bland annat gashäll, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och vinkyl. Ut mot hallen finns ett stiligt spröjsat överljusfönster.

Duschrum och wc

Duschrum och wc ligger snett mot varandra i anslutning till hall och vardagsrum – en inte alls dum lösning en stressig morgon. Duschrummet har helkaklade väggar i vitt, grå klinker, handdukstork, badrumsskåp och handfat. Toaletten renoverades 2013 med helkaklade vita väggar och svart/vit klinker.

Hall

I hallen finns en platsbyggd bokhylla samt hatthylla med äldre originalkrokar. 2017 installerades brandklassade säkerhetsdörrar i samma utförande som originaldörrarna. Fyra trappor ner finner vi föreningens kullerstensbelagda gård med trädgårdsmöbler, grönska och cykelställ. En härlig oas en varm sommardag för den som inte vill ge sig ut på Swedenborgsgatan vilken förvandlas till gågata varje sommar.

Brf Draken 4

Föreningen

Brf Draken 4 (org. nr 769603-4623) är en äkta förening som förvärvade hörnfastigheten Draken 4 år 2000, bestående av två gathus och ett gårdshus belägna på Wollmar Yxkullsgatan 7 samt Swedenborgsgatan 6 och 6 A. Föreningen omfattar 33 lägenheter med bostadsrätt, samt 3 lokaler med hyresrätt (ca 737 000 kr i intäkt 2017). Husen förenas av en gemensam gård. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningen är helt skuldfri sedan februari 2018. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Teknisk förvaltning sköts av Adfingo Fastighetsservice AB.

Bredband och kabel-tv

Fiber via Stockholms Stadsnät är indragen i lägenheten och ingår i månadsavgiften. Kabel-tv, leverantör SAPPA.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen accepterar inte juridisk person, men delat ägande godkänns.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 138 kr av köparen.

Gemensamma utrymmen

Förstklassig tvättstuga. Fin innergård med uteplats och cykelställ.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd på ca 5 kvm.

Renoveringar i urval

2017 Brandklassade säkerhetsdörrar, 2015 Hiss ombyggd, bredband fiber, 2014-15 Nytt tak, 2013 Stamspolning, tvättstuga, 2011 Originalfönster renoverats samt bytt till isolerglas, 2009 Balkonger, 2007 Trapphus, innergård, 2002 Stambyte i kök och badrum, nya el-dragningar inkl 3-fas.

Städning och städdagar

Föreningen har två gemensamma städdagar per år. Trappstädning sköts av Gösta Melin HB.

OMRÅDET

I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden. Under sommarhalvåret blir Swedenborgsgatan en gågata med många restauranger, caféer och uteserveringar och ett mysigt folkliv. Här bor du till exempel nära trevliga ställen som Bistro Süd, Kalf & Hansen, Petrus, Johan & Nyström och Stikki Nikki. Du bor precis vid Mariatorgets tunnelbana och endast fem minuter från pendeltågen vid Södra station.

BYGGNADSVÅRDSDAGEN - VÅREN 2019

Historiska Hem är mycket stolta att presentera en av årets största händelser för dig som älskar gamla hus och hem.

Läs mer om dagen här