Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sankt Paulsgatan 28 A, 2,5 tr
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 3 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 57 kvm
föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 208 kr/mån inkl. värme och vatten [Andelstal] => 3,12 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 12/1203 )

Sankt Paulsgatan 28 A

ANNO 1882 - BREDA GOLVTILJOR, HÖGT I TAK OCH FYRA FÖNSTER I FIL

FOTO: SPINELL STYLING: AHLQVIST TEXT: SCHUMACHER

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sankt Paulsgatan 28 A, 2,5 tr
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
3 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
57 kvm
föreningens information
Avgift
3 208 kr/mån inkl. värme och vatten
Andelstal
3,12 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
12/1203

Driftskostnader

El
5 400 kr/år
Försäkring
4 170 kr/år
Total driftskostnad
9 570 kr/år
Drift räknat på
2 personer

Arkitekturen

Arkitekt: A. F. MEDBERG 1881-1882

Hagen 6 är en fastighet som består av två byggnader, ett hörnhus i korsningen av Sankt Paulsgatan och Timmermansgatan och ett gathus med tillhörande gårdshus, där denna lägenhet ligger. Byggnaderna stod klara 1882 och ritades av civilingenjören Albin Ferdinand Medberg för Gamla Arbetarebostadsföreningen. Bostäderna hade då de stod klara en standard typisk för sin tid, med kakelugnsuppvärmning och utedass på gården. Wc drogs troligtvis in under 1920-30-talen. Först på 1980-talet gjordes en genomomgripande ombyggnad av husen som fram till dess inte haft badrum. Brf Neptunus är en förening med god ekonomi och vänlig stämning. Här finns 37 lägenheter. På innergården kan de boende njuta av fina planteringar och utemöbler. Tvättstuga finns i ett av gårdshusen, och den är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I föreningen finns även en bastu med en liten relaxavdelning.

FÖRENINGEN

Brf Neptunus

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Hagen 6. Föreningen upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt samt 2 sammanlänkade lokaler med hyresrätt. Huset ritades av arkitekt A. F. Medberg och uppfördes 1881-1882. Föreningen äger marken där huset står.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen var ett aktiebolag från det att huset byggdes. Aktiebolaget ombildades till en den nuvarande bostadsrättsföreningen år 2000 (samma personer bodde i huset före och efter detta).

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Beijer Förvaltning & Bokföring HB. MFS Fastighetsservice går igenom huset varannan vecka.

Renoveringar

2022 balkongbyggnation. 2020 byte av undercentral, trapphusrenovering, mindre stambyte i B-källaren, stamspolning. 2019 ovk, ny energideklaration, ny torktumlare. 2017 målning av yttertak. 2015 nytt värmestyrningssystem. 2014 renovering av fönster mot gård. 2012 renovering av tvättstugan. 2011 stamspolning. 2008 renovering av fasad, portar och fönster. 1983 stambyte.

Kommande renoveringar

Gårdsrenovering diskuteras men inga beslut är tagna.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är god med mycket bra kassaflöde. De långfristiga skulderna ligger på ca 6,9 mkr (färska uppgifter per den 15 jan 2024), vilket ger 3 637 kr/kvm totalyta. Föreningens kassa uppgår till ca 1 mkr enligt årsredovisning 2022. Föreningen genomförde en avgiftshöjning med 4 % i början av 2024 (inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar). Lokalintäkterna uppgick 2022 till ca 197 tkr.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen, samtycke medges för högst 48 månader.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen genomför två gårdsstädningar varje år.

Förråd

Föreningen har kvar vindar i såväl gatu- som gårdshus.

Tvättstuga

Ligger i botten av A-huset. Ingång från gården. Två tvättmaskiner, en mangel, en torktumlare och ett torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Det finns en innergård med grillmöjligheter och ett cykelställ. Det finns även en bastu med relaxrum.

Bredband och kabel-tv

Bredband och kabel-tv via Tele2. Obligatorisk avgift på 213 kr/mån.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.

Kontroll

Ovanstående uppgifter kommer från årsredovisning 2022 samt avstämning med styrelsen den 15 jan 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden. Här behöver du inte sakna något, området vimlar av trevliga restauranger, caféer och butiker. Några särskilt trevliga som ligger nära är till exempel Bistro Süd, Ichi, Kalf & Hansen, Folkbaren, Paradisets matmarknad, Petrus, Johan & Nyström och Drop Coffee. Timmermansgatan tar dig snabbt upp till Mariaberget och dess fantastiska miljöer och vyer. Kommunikationerna är de allra bästa nära med en minut till Mariatorgets tunnelbana och fyra minuter till Södra station med pendeltåg.