Katthuvudet 4 med adress Tavastgatan 18 ritades 1930 och är en byggnad som är en typisk för den tid när klassicismen ännu inte helt släppt taget och helt ersatts av funktionalismen. Fastigheten ritades av N G Kjellberg vars kontor Kjellbergs arkitektbyrå även ritat husen på nummer 14 och 16. Katthuvudet 4 är en sex våningar hög byggnad med kungsvåning överst. Tavastgatan är en smal gata med anor, och var tidigare bebyggd med äldre hus av det mindre formatet. När husen blev högre och större planerades denna östra del av kvarteret Katthuvudet med gårdar som öppnas upp mot Tavastgatan. Därför bor du här med lummiga lungor på vardera sida om huset. Fasaden är putsad i en röd nyans. Byggnaden vilar på en grund av granit, och samma material omger även husets entré. Huset är exteriört i ett fint ursprungligt skick, med ett senare tillägg i form av balkonger med smidesräcken som satts upp på gårdsfasaderna. Brf Katten 4 bildades 1982 och består av 31 lägenheter, varav en fortfarande är en hyresrätt. Föreningen har en nyrenoverad gårdsmiljö med planteringar, träd, utemöbler och cykelparkering. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp finns i husets källare.

Föreningen

Brf Katten 4 (org.nr 716417-8431) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Katthuvudet 4 år 1982. Föreningen består av ett gathus beläget på Tavastgatan 18, och omfattar 30 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet om 24 kvm med hyresrätt.

Mark

Föreningen äger marken och påverkas inte av tomträttsavgälder.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Frubo AB och den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder ligger på låga 1.560Mkr, man har ca 950Tkr i kassa & bank. Det finns en pågående diskussion gällande avgiftshöjning på 10 % för att kompensera för höjda kostnader.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd på vinden och cykelparkering på gården, tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp samt öppen innergård med möblerad uteplats.

Renoveringar i urval

2015 balkonger och uteplats. 2010 yttertaket renoverades. 2009 elstigarna byttes ut, ny tvättstuga i källaren. 2007 trapphusrenovering. 2006 målning av yttertak, källarfönster byttes ut, 2004-2003 underhåll av fönster. 1989 Stambyte.

Planerade renoveringar

Inga planerade renoveringar är beslutade. Översyn och renovering av tak diskuteras samt eventuell åtgärd av avloppsstammar i källaren.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensam städdag förekommer en gång per år.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband och kabel-tv är via Tele2.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Föreningens hemsida

https://www.katten4.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisningen 2021 samt kontakt med styrelsen i april 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.