Historiska Hem | Vi förmedlar hem med en historia
Wollmar Yxkullsgatan 38
Hjalmar Westerlund 1927
Södermalm
VÄLPLANERAD TJUGOTALSETTA MED ORIGINALDETALJER
TEXT: PETTERSSON FOTO: BOUKARI STYLING: AHLQVIST

FAST PRIS! I ett välbevarat ljusgrönt klassicistiskt 1920-talshus finner vi denna ypperligt planerade etta om 30 kvm. Lägenheten karaktäriseras av bevarade originaldetaljer som fiskbensparkett, spröjsat fönster med spanjolett och fönsterbänk i marmor, tavellister och strama takrosetter. Det i kombination med en yteffektiv renovering av kök och stambytt badrum med badkar skapar en tilltalande helhet. Allt detta i en välskött förening med nyligen sänkta avgifter, trevlig gård och ett lägenheten tillhörande vindsförråd om ca 3,5 kvm.

För att se fler fotografier, klicka på valfritt foto och följ bildspelet.

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Adress:
Wollmar Yxkullsgatan 38, 1/2 tr
Område:
Södermalm
arkitekt:
Hjalmar Westerlund 1927
Våning:
0.5 av 5, hiss finns
Rum:
1 rum och kök
Area:
30 m²
Avgift:
1 395 kr inkl värme, vatten

Allmänt om fastigheten

El:
1 800 kr/år
Försäkring:
1 000 kr/år
Total driftskostnad:
2 800 kr/år
Beräknat antal pers:
1

Kök/hall

Entré via en stilig säkerhetsdörr till öppen hall med grå klinker. Direkt innanför ytterdörren finns hatthylla med klassiska ankarkrokar för att hänga av ytterkläder, djup klädkammare och modernt proppskåp. Under 2017 renoverades köket av fackmän med garanti och det skapades en väldigt lyckad kökslösning för den mindre lägenheten. Skåp från Ikeas Askersundserie med knoppar från Superfront, vitt kakel 15x15 cm, induktionshäll och kyl med frysfack. Detta rum löser kortfattat både förvaring och matlagning vilket möjliggör att det större rummet kan användas för umgänge och vila.

Badrum

Generöst välskött badrum, troligen från stambytet år 2000, med badkar, handdukstork, badrumsskåp och hylla samt vitt kakel 15x15 cm och grå klinker.

Rum

Stort rum med vita väggar, fiskbensparkett, spröjsat fönster, tavellister, stram takrosett och väggfasta hyllor i en hörna. Här finns plats för såväl säng, soffgrupp och matplats. Den som önskar kan självklart bygga en loftlösning för att ytterligare optimera utrymmet. Insynsfritt läge i öster med förmiddagssol mot Rosenlundsgatan.

Brf Postsäcken 11

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Postsäcken 11. Föreningen har 29 lägenheter med bostadsrätt.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via SBC och teknisk förvaltning via MEF AB.

Renoveringar

Huset totalrenoverades 1999-2001 (fasad, stambyte, trapphus. fönster invändigt). Sockelrenovering skedde 2005. Taket renoverades våren 2008. Ytterfönster mot Wollmar Yxkullsgatan och Rosenlundsgatan har bytts ut mot buller- och energiglas 2010. Ytterfönster in mot gården har bytts ut mot energiglas 2010. Ny undercentral för värmesystemet 2009. Byte rumstermostater 2010. Hissen renoverades 2011. Säkerhetsdörrar installerades 2011. Stamspolning 2014. Fasadputsning genomförd under 2016. Upprustning av vindsförråd 2016. Upprustning av gemensamma gården 2016.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar.

Ekonomi

Vid tre tillfällen de senaste åren har månadsavgifterna sänkts. Under 2016 såldes delar av föreningens vind vilket ytterligare förbättrade föreningens ekonomi. I dagsläget finns inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar. Föreningen har långfristiga skulder på ca 6,7 mkr (ca 4 449 kr/kvm/bostadsrättsyta) vilket ligger under snittet för Södermalm.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Brandkontoret.

Trappstädning

Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver ombesörja.

Städdagar

Två st gemensamma städdagar om året.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källarplan med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Visst cykelutrymme i källarplan, stor innergård med cykelparkering, trädgårdsmöbler och grillar som är gemensam med tre granngårdar.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv via Comhem. Huset och varje lägenhet har fiberanslutning med möjlighet till anslutning via ett antal bolag.

Juridisk person/delat ägande

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen. Delat ägande godkänns med minst 5 %.

Förråd

Till aktuell lägenhet hör ett vindsförråd.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2018-03-19, föreningens hemsida och senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Wollmar Yxkullsgatan är en cirka 800 meter lång gata som går från Björngårdsgatan till Ringvägen och Zinkensdamms IP. Innan idrottsplatsen och Drakenbergsområdet byggdes gick Wollmar Yxkullsgatan ända till Hornstulls strand. Här bor du centralt och urbant med ett stort urval av restauranger och barer i de närmaste kvarteren, och nära både Mariatorget och Hornsgatan. Samtidigt har du stadsdelens största parkområde Tantolunden bara ett kvarter bort, med grönska, vatten och idrottsmöjligheter. Mariatorgets tunnelbana finns på ett par minuters gångväg och flera busslinjer, bland annat 4:an, trafikerar just runt hörnet. I grannskapet finns flera bra matbutiker, bland annat Paradiset matmarknad. Du bor granne med Fabrique stenugnsbageri så ett gott bröd är heller aldrig långt borta.

BYGGNADSVÅRDSDAGEN - VÅREN 2019

Historiska Hem är mycket stolta att presentera en av årets största händelser för dig som älskar gamla hus och hem.

Läs mer om dagen här