Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Helgalunden 11
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 66 kvm
föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 822 kr/mån inkl VV, kabel-TV, bredband, IP-telefoni [Andelstal] => 5,688 % [Andel av årsavgift] => 5,658 % [Lägenhetsnummer] => 00024 )

Helgalunden 11

MYSIGT OVAN TRÄDTOPPARNA – 1920-TALSCHARM MED BALKONG

TEXT: MURÉN FOTOGRAFI: BOUKARI

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Helgalunden 11
Område
Södermalm
Våning
3 av 4, hiss finns
Rum
2 rum
Area
66 kvm
föreningens information
Avgift
2 822 kr/mån inkl VV, kabel-TV, bredband, IP-telefoni
Andelstal
5,688 %
Andel av årsavgift
5,658 %
Lägenhetsnummer
00024

Driftskostnader

El
4 500 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
Total driftskostnad
6 700 kr/år
Drift räknat på
2 personer

Arkitekturen

Arkitekt: Ture Sellman 1926

Vågskivan 32 är ett bostadshus i fyra våningar plus suterräng. Det uppfördes 1926 och ritades av Ture Sellman, en arkitekt som ritat en hel del hus runt om i Stockholm, men även i till exempel Eskilstuna och Katrineholm. 1940 avslutade han dock sin arkitektkarriär för att gå in i filmbranschen med eget företag. Det är en klassisk 1920-talsfastighet, putsad i en ljusgrön nyans och med bottenvåning i mörkgrått. Entrén är påkostad och tjusig med en pampig ekport med glasade fyllningar och innanför den en trapphall med kvaderstensimiterade målade väggar och en ornamentmålning i taket. I Brf Vågskivan 32 finns 16 bostadsrättslägenheter och en hyresrättslokal. Föreningen har en stor härlig innergård med stora och små träd, gräsmatta, rabatter, odlingslådor, flera utegrupper, sandlåda och gungor. I huset finns en gemensam tvättstuga och en gemensamhetslokal för möten och annat samt bordtennisbord

FÖRENINGEN

Brf Vågskivan 32

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Vågskivan 32. Föreningen upplåter 15 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening, äger marken där deras hus står och huset ritades 1926 av arkitekt Ture Sellman.

År föreningen övertog fastigheten:

Brf Vågskivan 32 övertog fastigheten 2001.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Brandkontoret.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Ekonomi

Föreningen har långfristiga skulder på ca 9,7 mkr, vilket ger oss ett nyckeltal på 8 009 kr/kvm bostadsrättsyta. Intäkterna från lokalen samt basstation för mobiltelefoni uppgick 2022 till ca 215 tkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften justerades upp med 35 % i början av året med tanke på fasadrenoveringen samt den allmänna kostnadsutvecklingen.

Urval av renoveringar

2023 fasadrenovering. 2022 installation av tvättställ, rengörning av tvättstugans frånluftskanaler. 2020 lagning trappräcken. 2019 renovering av mur samt renovering av utrymme utanför entrén. 2017 nytt trappräcke, ny torktumlare, nya armaturer och strömbrytare. 2012 fönsterrenovering. 2009-2010 nya vindslägenheter 2 st. 2008 renovering av tvättstugan. 2007 högtrycksspolning av avloppsstammar och köksavlopp. 2007-2008 renovering av port och entré. 2004-2007 nya balkonger. 1993 elstambyte, rörstambyte, omläggning av tak, omputsning av fasad.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större planerade renoveringar. "Nu sitter vi lugnt i båten efter fasadrenoveringen.", säger ordföranden.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgiften uppgår till 1 313 kr och betalas av köparen. Pantsättningsavgiften uppgår till 525 kr och betalas av pantsättaren.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en tumlare och ett torkskåp. Cykel-/barnvagnsrum, soprum med källsortering. Innergård där det finns en stor gräsmatta, utemöbler och grill för medlemmarna. Gemensamhetslokal för möten.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2.

Juridisk person

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Antal rum

Lägenheten är i föreningens register listad som en tvåa. Med halvrummet avses barnsovrummet.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022 samt kontakt med styrelsen den 7 september 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Nästan som en uppenbarelse några kvarter från Götgatans puls ligger lugna Helgalunden. Runt den fina Allhelgonakyrkan i trä ligger vackra klassicistiska byggnader med fasader putsade i olika nyanser, inbäddade i lummig grönska. Här, mitt på Södermalm, råder ett fridfullt lugn, och ändå befinner du dig mitt i smeten. På kort promenad når du knutpunkter som Skanstull, Södra station, Mariatorget och SoFo, med allt vad det innebär av butiker, restauranger, service och kommunikationer.