Historiska Hem | Vi förmedlar hem med en historia
Ringvägen 153
Albin Stark-1930
Södermalm
RENOVERINGSCHANS - 1920-TALSLÄGENHET MED CHARM
TEXT: MURÉN & DALLAS FOTO: LIFFNER STYLING: EVENSTEVEN

I ett klassiskt 1920-talshus vid Lilla Bleckan väntar ett hem i stort renoveringsbehov. Här finns ett rum och kök med charmfull grund att ta till nya höjder. Huset och lägenheten står inför ett stambyte vilket ger köparen tillfälle att kunna skapa badrum och kök helt enligt egna önskemål. Bostaden är således ett oskrivet kort att fylla med innehåll och liv. Det är dags att smida planer och skapa - här finns alla möjligheter att få ditt hem precis som du själv vill ha det. Lägenheten ligger högt upp i huset med utsikt in mot den lugna innergården. Läget vid Ringvägens lugna slutpunkt ger en trivsam blandning av genuin stadsmiljö och grönska. Lilla Blecktornsparken och restaurang Bleck ligger precis mittemot och både Nytorget och Vitabergsparken är inte längre än två kvarter bort.

För att se fler fotografier, klicka på valfritt foto och följ bildspelet.

KOMMANDE VISNINGAR

21
Visning söndag 21 okt 12:00 - 12:45
Välkommen på visning

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp:
Bostadsrätt
arkitekt:
Albin Stark-1930
Våning:
5 av 6, hiss finns
Rum:
1 rum
Area:
33 m²
Avgift:
1 805 kr
Pris:
2 780 000 kr kr/bud

Allmänt om fastigheten

El:
1 800 kr/år
Övrigt:
2 000 kr/år
Total driftskostnad:
3 800 kr/år
Beräknat antal pers:
1

Bostad

Detta är en klassisk 1920-talsbostad som har ett generöst kök och ett dito allrum. Köket charmar med vinklar och vrår och ger gott om plats för säväl en välutrustad köksinredning som en större matplats. Allrummet, som nås från både köket och hallen, är luftigt och har plats för såväl soffa som säng. Här finns även en inbyggd klädkammare. Lägenheten har också en fin liten hall med gott om utrymme för ytterkläder, och innanför den ligger badrummet. Fönstren i bostaden är de ursprungliga med spröjs, spanjoletter och djupa nischer. Här kan du krypa upp och blicka ut över den trevliga innergårdsmiljön. Bostadsrättsföreningen har budgeterat för stambyte i huset och badrummen är redan betalda i och med ombildningen av huset. I husets källare finns ett ´showroom´ där man kan titta på och välja kakel, blandare etcetera. Det är ett bättre urval än standardutbud, men för den som vill ha något annat finns möjlighet att lägga till extra. En total omdragning av elen ingår också i renoveringen. I köket kommer stammarna att bytas men här ingår inte ny köksinredning eller nya ytskikt.

Brf Räfsan 153

Antal lägenheter och lokaler:

I föreningen finns totalt 61 stycken lägenheter samt 2 hyreslokaler. Det finns även 2 garage som är uthyrda till företag.

Föreningen tog över fastigheten

Brf Räfsan 153 är en nybildad förening som består av en fastighet med beteckningen Räfsan 7 och är belägen på Ringvägen 153 samt 153 B i Stockholm. Fastigheten består av 61 lägenheter och 2 lokaler samt 2 garage som är uthyrda till företag.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Föreningen anlitar Säkra tak för den tekniska förvaltningen och Agenda för den ekonomiska.

Kommande renoveringar

Renoveringar väntas. Stambyte 2018-2019

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Tvättstuga:

Stor tvättstuga i gatufastigheten.

Gemensamma utrymmen

Parkering

Boendeparkering på gatan.

Bredband och Kabel-TV

Via egen avgift till ComHem.

Juridisk person & delat ägande:

Eventuellt efter beslut av styrelsen

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida 2018-09-07. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. För mer informations se föreningens egna hemsida https://brfrafsan153.se/

OMRÅDET

Här bor du i trivsamma kvarter vid Ringvägens lugna slutpunkt. Du bor mittemot lilla Blecktornsparken och en av stans bästa och mysigaste uteserveringar Bleck. Dessutom har du här mycket nära till Nytorget och SoFo-områdets stora utbud av restauranger, caféer, barer och butiker och till Stora Blecktornsparken och Vitabergsparken. Det är också trevligt att ha nära till vattnet i Södra Hammarbyhamnen och alla promenad- och löparstråk längs med Hammarby sjö och Årstaviken. Busshållplats finns precis intill och att hitta parkeringsplats på gatan utanför brukar gå galant. Praktiska extradetaljer är även att det finns en färghandel i grannfastigheten och en pizzeria i samma hus – perfekt för en lägenhetsrenoverare!

BYGGNADSVÅRDSDAGEN - VÅREN 2019

Historiska Hem är mycket stolta att presentera en av årets största händelser för dig som älskar gamla hus och hem.

Läs mer om dagen här