Under 1920-talet byggdes många mindre lägenheter i Stockholm, där moderniteter som varmvatten och centralvärme prioriterades framför stora ytor. Kroken 9 är ett fint exempel på ett hus uteslutande inrett med ettor i olika storlekar, som är fina bostäder än idag. I många av lägenheterna finns bevarade originaldetaljer som profilerade lister och foder, stora spröjsade fönster, brädgolv och en generös takhöjd och den stora öppna gården ger ett fint ljusinsläpp även till gårdslägenheterna. Först 2004 fick lägenheterna moderna våtrum i samband med ett stambyte och samtidigt inreddes lägenheter på vinden.

Kroken var ursprungligen ett stort kvarter, men i början av 1900-talet klövs det på diagonalen av Rutger Fuchsgatan och kvarteret Metspöet kom till. Bebyggelsen i kvarteret är mestadels från 1910- och 1920-talen. Kroken 9 uppfördes 1928-1929 av byggmästaren C A Kihlgren för egen räkning och ritades av Martin Bocander och Albin Cronvall. Den klassiska 1920-talsbyggnaden består av ett gathus i sex våningar med hiss och en gårdsflygel i fem våningar. Fasaden är slätputsad och bevarar i stort sett sitt ursprungliga utseende, bortsett vissa förändringar i butiksplanet.

Föreningen

Brf Kroken 9 (org. 769616-8629) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Kroken 9 år 2008. Föreningen består av ett gathus beläget på Fuchsgatan 4 och 4A, och omfattar 52 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 3 lokaler. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1928 och ritades av arkitekterna Bocander & Cronvall.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2020 ligger på 8 580 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen har 3 lokaler och 3 hyresrätter vilket är både en dold tillgång och en inkomstkälla.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema Fastighets AB och den tekniska förvaltningen sköts av Driftia AB Ergo.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av bredband och kabel-tv är ComHem.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningens överlåtelseavgift på 1 208 kr samt pantsättningsavgift på 483 kr betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

På den gemensamma innergården finns cykelställ. I gatuhuset finns ett grovsoprum med sopsortering. Två tvättstugor finns i föreningen, en för drop-in och en som är bokningsbar.

Hiss

Hiss finns.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om 3-4 kvm.

Renoveringar i urval

2019 renovering av fönster mot innergården, OVK, 2017 underhållsåtgärder på entréportar och i trapphus som målades, belysningen sågs över och golven slipades, säkerhetsdörrar installerades, 2016 trapphusrenovering, 2002-2006 stambyte, dragning av nya elledningar, renovering av tak, fasad, trapphus och tvättstuga.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 1-2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i maj 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.