Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Dianavägen 33
    [Område] => Hjorthagen
    [Våning] => 0.5 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 52 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 1 677 kr/mån Det ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbud).
    [Andelstal] => 0,7674 %
    [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas
    [Lägenhetsnummer] => 1167/1001
)

Dianavägen 33

LJUS TVÅA MED 20-TALSCHARM OCH LUMMIG INNERGÅRD - LÅG AVGIFT

FOTO: BOUKARI TEXT: MURÈN STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Dianavägen 33
Område
Hjorthagen
Våning
0.5 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
52 kvm
Avgift
1 677 kr/mån Det ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbud).
Andelstal
0,7674 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
1167/1001

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
3 531 kr/år
Total driftskostnad
7 131 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Axel Wetterberg 1921 - 1923

Fastigheten Kopplet 2 ritades av arkitekt Axel Wetterberg och stod klar i två etapper, 1921 och 1923. Den består av en lång och vinklad byggnad i tre till fyra våningar som i folkmun kom att kallas Långkorven, och detta smeknamn har sedan blivit bostadsrättsföreningens. Brf Långkorven är en förening med mycket god ekonomi och låga avgifter. Avgifterna sänktes med 10% den 1 januari 2018. Föreningen består av 94 lägenheter varav sex är kvarvarande hyresrätter. För de boende finns flera tillgångar att ta del av, som gym, bastu, övernattningslägenhet (i samma trappuppgång som bostaden), cykel- och barnvagnsförvaring, soprum samt tre nyrenoverade tvättstugor med både bokningsbara maskiner och drop-in. Föreningen omsluter den lokala oasen Snitselparken och har vid den en stor och fin uppväxt gård med flera sitt- och grillplatser.

FÖRENINGEN

Brf Långkorven

Föreningen

Brf Långkorven (org. nr 769606-1410) är en lågt belånad äkta förening som förvärvade fastigheten Kopplet 2 år 2001. Föreningen består av adresserna Dianavägen 17-35, Artemisgatan 34 och Nimrodsgatan 2 och omfattar 88 bostadsrätter, sex hyresrätter (7218 kvm boyta) samt sju lokaler (101kvm). Adresserna förenas av en stor gemensam gård med uteplats.

Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på låga 2361 kr per kvm boarea. Föreningen sänkte avgiften med 10% 2018. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Det finns inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 2019-06-14).

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Conzignus Hem och Fastighet AB.

Bredband och kabel-tv

Telia fiber för bredband och Com Hem för kabel-tv. Enskild medlem ombesörjer val av leverantör samt bekostar detta.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person. Delat ägande accepteras, inget minsta %.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 138 kr av köparen

Pantsättningsavgift:

Pantsättningsavgift ca 440 kr/pant.

Gemensamma utrymmen

Övernattningslägenhet (200 kr/natt), bastu, cykelförråd samt fin tvättstuga i port 35 och 29 (nås från , utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Mycket fin och idyllisk grönskande innergård med flera sittgrupper och grillplatser.

Förråd

Lägenheten disponerar ett stort källarförråd om ca 15 kvm.

Renoveringar, i urval

2018 stamspolning, 2016 bergvärmeinstallation, renovering av alla tvättstugor, fönster ommålade, 2013 balkonger, dränering runt del av fastigheten, bygge av bastu, gym och övernattningsrum, 2012 spolning av stammar, 2010 takomläggning av del av yttertak, 2005-2007 renovering av trapphusen, 1986 stambyte, byte av elstigar

Planerade renoveringar

Byte av termostater till elementen,.

Städdagar

Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Kontroll

Uppgifter kommer från Årsredovisning 2018 och köpare uppmanas att föllgöra sin undersökningsplikt.

OMRÅDET

Hjorthagen är en lugn idyll på bekvämt nära avstånd från centrala staden och med naturen inpå knuten. I och med att en ny stadsdel byggs i Norra Djurgårdsstaden knyts Hjorthagen nu samman med omkringliggande områden och kan ta del av det nya utbud som kommer med detta. För den idrotts- och naturintresserade är läget suveränt med ett stort urval och löp- och promenadvägar, idrottsanläggningar och loppisfyndaren har en oas i Myrornas stora butik. Hjorthagen har en nybyggd sporthall, idrottsplats, förskola och skola, och en vacker jugendkyrka i rött tegel. Området trafikeras både av tunnelbanan (station Ropsten) och av buss 55 som tar dig bland annat till Norrmalmstorg, Slussen och vidare upp på Söder. På denna adress bor du knappt 200 meter från tunnelbanan som på 6 minuter når Östermalmstorg och på 9 minuter når T-centralen. Bilburna brukar ha lätt att hitta parkering nära och det är smidigt att ta sig ut från staden med bil, vilket via de nya vägtunnlarna blivit än mer lättillgängligt.