Pagen 2 är ett fint och välbevarat bostadshus som stor klart 1889, uppfört av byggmästarna Johan Göransson och K W Gustafsson. Den vackra fasaden, som sannolikt ritades av någon namnkunnig men för oss okänd arkitekt, är typisk för 1890-talets arkitektur och framstod troligen som mycket modern vid den här tiden. Här finns bland annat en praktfull portal med kolonner och pilastrar på ömse sidor, skugglister samt fönstervalv med detaljer i tegel.

Fastigheten består av ett gathus uppfört i 5 våningar samt ett 4 våningar högt gårdshus, med lägenheter av varierande storlek. I många av lägenheterna finns vackra originaldetaljer som stuckaturer, kakelugnar, pardörrar och andra profilerade snickerier bevarade från byggåret. Först 1934 gjordes en större modernisering av fastigheten, då man bland annat drog in centralvärme, försåg gathuset med hiss och samtliga lägenheter med WC. Lägenheterna i gathuset fick även badrum, medan gårdshuset fick vänta till 70-talet med att få duschrum. Därefter har även vinden inretts för bostadsändamål, balkonger har satts upp på gårdsfasaden och fönstren har bytts ut.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Pagen 2. På fastigheten finns 1 st gårdshus och 1 st gatuhus. Fastigheten består av 23 lägenheter och 2 är lokaler med hyresrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I gathuset finns också två affärer. Huset ritades och uppfördes 1889 av byggmästarna Johan Göransson och K W Gustafsson.

År föreningen övertog fastigheter

Brf Pagen 2 förvärvade fastigheten den 8 augusti 2005 för ombildning till bostadsrätt.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen utförs av RB Fastighetsägare AB, en del av Riksbyggen.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatan.

Renovering

2018 Radonmätning.

2016 Ny takplåt.

2014 Stamspolning utförd.

1995 Byte stammar, el-stigare, fönster mm.

1991 Byggnaderna pålade och grundförstärkta.

1990 Vindslägenhet inredd.

1934 Hiss monterad.

Kommande renoveringar

För fastigheten finns en 10 årig underhållsplan. Avsatta medel i underhållsfonden täcker de behov som finns i underhållsplanen. Föreningen generera ett ganska stort årligt överskott som täcker kostnader för renoveringar och avhjälpande av fel och underhåll. Närmast kommer man att uppdatera hissmaskineri samt byta några plattor i trapphuset. Även mindre åtgärder som att byta hängrännor är planerade framåt.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 17,6 mkr, vilket ger cirka 9700 kr/kvm boyta.

Avgifter

Det finns inga planerade höjningar av avgifterna. Senaste justering var en sänkning av avgiften med 10%, 2020-01-01. I avgiften ingår vatten, värme och sophantering.

Förråd

Till bostaden nyttjas ett vindsförråd om ca 6 kvm.

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsförråd, tvättstuga och den mysiga innergården.

Bredband och tv

I avgiften ingår vatten och värme. Fastigheten har dessutom tv och fiber genom Comhem - varje bostadsinnehavare betalar enskilt.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.