Har du hört talas om folkhemsarkitektur? Det är vad vi brukar kalla den varma funktionalism som präglar många av de bostadshus som uppfördes i Stockholms närförorter i slutet av 1940-talet och början av 1950-talet. Gåsen 18 i Aspudden är ett bra exempel med sina två tidstypiska och välbevarade smalhus om tre våningar och souterrängvåning, med spritputsad fasad och vackra träportar med glaspartier. Husen uppfördes av Stockholmshem, ett av stadens allmännyttiga bostadsbolag, efter ritningar av Ernst Grönwall och stod klara för inflyttning 1947. Lägenheterna i Gåsen 18 är välplanerade med stora fönster, som plåtats in på senare år, och i många fall vackra snickerier, kök och garderober bevarade från byggåret. De flesta av lägenheterna har även balkong. På 80-talet tillkom ett soprum och 2015 fick balkongerna nya räcken i äldre stil, men i övrigt bevarar husen i stor utsträckning sin ursprungliga karaktär.

Antal lägenheter och lokaler

HSB:s Brf Styrgåsen i Stockholm (org. nr 769620-9126) är en äkta förening belägen på fastigheten Gåsen 18. De två bostadshusen bebyggdes 1948 och är belägna på Styrbjörnsvägen 22-40. Föreningen upplåter 48 st lägenheter med bostadsrätt, 7 st lägenheter med hyresrätt samt 1 lokal.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2009.

Mark

Föreningen innehar fastigheten genom äganderätt.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts via HSB.

Renoveringar

1998 – Renovering av taket.

2000 – Renovering av balkongerna.

2005 – Byte av vatten- och avloppsstammar för kök och badrum. Renovering av samtliga badrum. Modernisering av elinstallationerna.

2012 – Bygge av tvättstuga.

2013 – Fjärrvärmens undercentral byggdes.

2014 – Isolering av vindarna.

2016 – OVK, godkänd.

2018 – Underhåll av skorstenar.

2019 - Dränering samt nya källarförråd.

2020 - Renovering soprum med återvinning.

2020 - Renovering av portar och bänkar

2022 - OVK

2022 - Stamspolning

Kommande renoveringar

2024 Övernattningslägenhet/föreningslokal kommer att skapas i samma länga.

Ekonomi

Föreningen har en stark ekonomi och lånen ligger på 6 000 000 kr vilket ger oss en skuldsättningen på 1 983 kr / kvm enligt årsredovisningen 2022. Snittet i Hägersten uppgår till 6 000 kr / kvm. Dolda tillgångar i form av flera hyresrätter och i kassa & bank finns det strax under 4 000 000 kr. Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-04-01.

Månadsavgift, bredband och tv

Värme och vatten ingår i avgiften. Lägenheten är förberedd för anslutning till bredband via Com Hem eller via stadsnätets fibernät. Öppen fiber är indragen vilket gör att du kan välja mellan fler leverantörer (bredbandswebben.se). Det har tecknats ett gruppavtal för bredband via Stockholm Stadsnät. 59kr/månaden tillkommer då på avgiften.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Delat ägande/juridisk person

Föreningen godkänner ej juridisk person. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel 10%.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF. Styrelseansvarsförsäkring finns.

Städning och städdagar

Trappstädning och städning av gemensamma utrymmen sker av en anlitad städfirma. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Tvättstuga

Tvättstugan finns i port 28. Den är utrustad med 4 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare och 2 st torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig gårdsmiljö med lekplatser och utemöbler/grillplats. I källaren finns förutom tvättstuga även cykelrum och barnvagnsrum. Soprum finns också.

Parkering

Föreningen har 18 st p-platser (450kr/månad) att hyra. Kösystemet hanteras via HSB. Med ett boendeparkeringstillstånd från Stockholms kommun kan du parkera på närliggande gator enligt skyltbestämmelser till en fast månadskostnad (500 kronor i taxeområde 4). Läs mer på kommunens webbplats.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella hemsida och årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. www.hsb.se/stockholm/brf/styrgasen.