Vitbetan 35 är ett bostadshus i sju våningar med kungsvåning överst som stod klart 1936. Ritade det gjorde Erik Karlstrand. Som arkitekt har han ritat några bostadshus, men är mest ihågkommen för ett antal kyrkobyggnader på olika platser i landet. Vitbetan 35 är ett klassiskt funkishus från 1930-talets mitt med gulputsad fasad och en imponerande port i trä och glas. Bostadsrättsföreningen heter också Vitbetan 35 och är en välmående förening bestående av 33 lägenheter och flera lokaler i gatuplanet. I styrelsen sitter flera personer som bott i huset i ett tjugotal år och kan byggnaden. Man har en vaktmästare/hantverkare som varje vecka inspekterar huset och åtgärdar det som behövs. Föreningen har blomsterodlingar och cykelställ på gårdens baksida och i huset finns tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum och grovsoprum. I tvättstugan finns två maskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det är inga problem att få tid i tvättstugan.

Föreningen

Brf Vitbetan 35 (org. 769605-5354) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Stockholm Vitbetan 35 år 2000. Föreningen består av ett flerbostadshus med totalt 33 bostäder upplåtna med bostadsrätt och 7st lokaler med hyresrätt. Huset värms upp med fjärrvärme. Marken innehas med äganderätt och påverkas således ej av eventuella tomträttsavgälder. Huset ritades 1935 av arkitekt Erik Karlstrand.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 3 141 kr per kvm bostadsrättsarea. Föreningen har för närvarande inga planer på att höja avgiften under 2023, men ska under hösten ta ett beslut om en eventuell avgiftshöjning inför 2024.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av Hagelin Bygg AB.

Bredband och Kabel-TV

Föreningens leverantör avseende bredband är Ownit, och Kabel-TV via Tele2.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1313 kr som betalas av köpare, samt en pantsättningsavgift på 525 kr.

Gemensamma utrymmen:

Föreningen har en trivsam gemensam gård med sittmöbler. I källaren finns tvättstugan, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Här finns även ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum samt grovsoprum.

Kommande renoveringar

I föreningens underhållsplan finns renovering av samtliga fönster upptaget, detta projekt är planerat att genomföras under 2023/2024. Det finns pengar reserverade för denna renovering. Föreningen planerar även att utföra en radonmätning. Ännu längre fram planeras renovering av husets fasad och kungsbalkonger.

Tidigare renoveringar i urval:

2023 - OVK, upprustning av gård, utbyte av lås och nycklar på fastighetens allmänna dörrar.

2014 - Ny fjärrvärmecentral.

2011 - Fasaden reparerades.

1989-1990 - Byte av stammar i badrum och kök, byte av elstigar samt fönster.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och föreningens årsredovisning för 2022 samt kontakt med styrelsen okt/nov 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.