Historiska Hem | Vi förmedlar hem med en historia
Stora Kvinns väg 76
Gustaf Wickman 1910
Älvsjö - Långbro Park
ETT PAMPIGT HEM I VACKRA LÅNGBRO PARK
TEXT: BERTHELS FOTO: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN

Långbroparkens slottslika paviljong Stora Kvinns är som hämtad ur sagorna, med en historia och atmosfär utöver det vanliga. Högst upp i byggnaden, som omvandlades till bostadshus vid millennieskiftet, hittar vi denna väldisponerade trea som med enkla medel kan få ännu ett sovrum. Lägenheten angränsar inte till någon granne förutom korridoren utanför. Här finns stora, välvda och spröjsade fönster i tre väderstreck, en takhöjd på 2,9 m och en rogivande utsikt mot årstidernas skiftningar i den ståtliga parkmiljön. Köket har renoverats 2017 av nuvarande ägare och faktum är att bostadens alla vitvaror är från detta år. Välkommen till en smått unik plats i södra Stockholm med hög trivselfaktor!

För att se fler fotografier, klicka på valfritt foto och följ bildspelet.

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 095 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
5 095 000 kr
3
20 Aug 16:19
5 075 000 kr
2
20 Aug 15:46
5 025 000 kr
3
20 Aug 15:33
5 000 000 kr
5
20 Aug 12:33
4 975 000 kr
2
20 Aug 09:49
4 945 000 kr
3
20 Aug 09:44
4 925 000 kr
5
19 Aug 18:23
4 895 000 kr
3
19 Aug 17:16
4 875 000 kr
2
19 Aug 15:17
4 840 000 kr
3
19 Aug 15:15
4 825 000 kr
4
19 Aug 14:17
4 800 000 kr
3
19 Aug 13:29
4 750 000 kr
2
16 Aug 14:09
4 750 000 kr*
1
15 Aug 10:25
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

KOMMANDE VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Adress:
Stora Kvinns väg 76
Område:
Älvsjö - Långbro Park
arkitekt:
Gustaf Wickman 1910
Våning:
3 av 3, hiss finns
Rum:
3 rum och kök
Area:
98.5 m²
Avgift:
5 905 kr inkl. värme, vatten & bredband samt kabel-tv
Pris:
4 750 000 kr (kr/bud)

Allmänt om fastigheten

El:
4 900 kr/år
Försäkring:
3 350 kr/år
Total driftskostnad:
8 250 kr/år
Beräknat antal pers:
4
Kommentar:
Glöm ej att teckna ett bostadsrättstilllägg till hemförsäkringen.

Allmänt

Det var en gång ett mentalsjukhus strax utanför centrala Stockholm, som hette Långbro. I slutet av 90-talet lades sjukhuset ner och moderna lägenheter inreddes i byggnaderna. Den här trean, som med enkla medel kan göras om till en fyra genom att dela av vardagsrummet, ligger högst upp i en av de före detta sjukhuspaviljongerna. Lägenheten är i genomgående bra skick, med ekparkett i samtliga rum utom köket som har ett skeppsgolv i ekfanér. Köket renoverades 2017 och fick då en komplett och modern maskinpark. Här bor du mitt i Långbro park, med en berså med grill och sittgrupper för trevliga utomhusmiddagar utanför dörren. I föreningen finns även en gemensamhetslokal med kök, bastu och pingisbord och det finns möjlighet att hyra parkeringsplats för 350 kr/mån (kösystem). Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Kök

Köket renoverades 2017 och har grå spegelfronter samt vitrinskåp med belysning från Ikea. Bänkskivan är i marmormönstrad kvartskomposit och har vitt, rektangulärt kakel i förband ovan. I den påkostade vitvaruparken finns en side-by-side kyl/frys med ismaskin från LG, inbyggd mikrovågsugn från Ikea, diskmaskin från Bosch, spiskåpa från Franke samt varmluftsugn med ångfunktion och induktionshäll från Electrolux (samtliga 2017). Invid det stora, spröjsade fönster finns plats för ett rymligt matbord. Väggarna är äggskalsvita och mot det intilliggande vardagsrummet finns ett öppet, runt fönster. På golvet ligger ett skeppsgolv i ekfanér.

Vardagsrum

Vardagsrummet badar i ljus, från stora fönster i tre väderstreck. Här finns plats för både soffgrupp och matplats eller övrigt möblemang, och det går även att dela av detta rum för att skapa ytterligare ett sovrum. Väggarna är målade i en duvblå ton och mot köket finns ett öppet, runt fönster.

Sovrum 1

I det större sovrummet är väggarna målade i en rogivande grön nyans. Här ryms en dubbelsäng och det finns gott om förvaringsmöjligheter i form av en garderobsvägg.

Sovrum 2

Intill det stora sovrummet ligger ytterligare ett sovrum som passar utmärkt som barnrum. Här är väggarna målade i en beige nyans.

Badrum

Det rymliga badrummet har något så unikt som ett fullstort, välvt spröjsat fönster. Här finns badkar på tassar (2018), WC, tvättställ med förvaringskommod (2018), handdukstork samt tvättmaskin från Bosch (2017). På golvet ligger blåvita klinkers med golvvärme och på väggarna sitter vitt, kvadratiskt kakel.

Hall

I den ljusa och välkomnande hallen finns gott om plats för jackor och skor på hatthylla samt i en rymlig garderob. Från hallen når man även ett väl tilltaget förråd som är inrett med hyllor.

Brf Ekparken

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen Ekparken (org. nr 769606-2111) innehar fastigheten Stora Kvinns 1, med ett flerbostadshus som ursprungligen uppfördes 1910 i Långbro/Älvsjö. Föreningen upplåter 73 st lägenheter med bostadsrätt.

Föreningens bildande

Föreningen tog över ägarskapet av fastigheten år 2000.

Mark

Föreningen innehar fastigheten genom äganderätt.

Förvaltare

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastum UBC Förvaltning AB. Teknisk förvaltning sker av Wiab AB.

Renoveringar

2000 - Totalrenovering och ombyggnation av fastigheten. 2009 - Fiberinstallation. 2010 - Takrenovering samt spolning av stammar. 2013 - Renovering av trapphus 2016 - Bergvärmesystem, uteplats, OVK. 2018 - Renovering av fönster. Stamspolning. Inspektion av tak m.m.

Kommande renoveringar:

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan och är snart klara med en fönsterrenovering (2018/19) där resterande fönster görs sommaren 2019. Fönstren på Stora Kvinns väg 76 är redan klara.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 48 mkr per bokslutet 2018 medan de årliga intäkterna uppgår till nästan 5 mkr . Skuldkvoten är cirka 7,800 kr/kvm boyta, snittet i Älvsjö uppgår till 6.000 kr/kvm.

Avgifter

Styrelsen upplyser om att det idag inte finns några planer på avgiftsändringar.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa AB. Observera att du som lägenhetsinnehavare måste teckna ett eget bostadsrättstillägg till din hemförsäkring.

Städning och städdagar

Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år, ett anlitat företag ombesörjer trappstädningen.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns två stora tvättstugor samt bastu och gemensamhetslokal. Föreningens egen uteplats finns söder om huset, med faciliteter såsom sittgrupper, sandlåda och en platsbyggd grill.

Parkering

Föreningen har 76 st egna p-platser för 350 kr/mån. 6 st besöksparkeringar finns också. Med tanke på antalet p-platser tar det oftast inte lång tid att få en plats enligt kösystem.

Bredband och TV

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem, både analogt och digitalt. Samtliga lägenheter har även möjlighet till internetuppkoppling via Com Hem och Ownit via fiber (som ingår i avgiften).

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson i juli 2019 samt faktadokument. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Långbro har fått sitt namn efter en medeltida kavelbro som var en del av Göta landsväg. Idag är detta ett lummigt och vackert område med både villor och bostadsrättslägenheter. I parken utanför ditt nya hem finns en imponerande samling träd och en stor damm med fontän, som bevarats från tiden då Långbro var ett sjukhus. I områdets ena ände hittar du idag Långbro värdshus, som charmar den kräsnaste av finsmakare med sin vällagade husmanskost och trivsamma inredning. Värdshuset var tidigare bostad för överläkaren. I området finns också ett litet torg där du hittar det hemtrevliga och gedigna fiket Fru Marias bak, som ända sedan starten bakat bröd på samma surdegar. I kvarteren finns också Långbrohallen, som är en sim- och idrottshall, på en kvart når du Fruängens t-bana och centrum till fots och dessutom cyklar du till Älvsjö station på 10 minuter.