Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Stora Kvinns väg 76
    [Område] => Älvsjö - Långbro Park
    [Våning] => 3 av 3, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 98,5 kvm
föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 905 kr/mån inkl. värme, vatten & bredband samt kabel-tv [Andelstal] => 1,5544 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 00353 )

Stora Kvinns väg 76

ETT PAMPIGT HEM I VACKRA LÅNGBRO PARK

TEXT: BERTHELS FOTO: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Stora Kvinns väg 76
Område
Älvsjö - Långbro Park
Våning
3 av 3, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
98,5 kvm
föreningens information
Avgift
5 905 kr/mån inkl. värme, vatten & bredband samt kabel-tv
Andelstal
1,5544 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
00353

Driftskostnader

El
4 900 kr/år
Försäkring
3 350 kr/år
Total driftskostnad
8 250 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Glöm ej att teckna ett bostadsrättstilllägg till hemförsäkringen.

Arkitekturen

Arkitekt: Gustaf Wickman 1910

Långbro har medeltida anor och var en gång i tiden en stor egendom. Ägandet har skiftat från bland andra släkten Staël von Holstein till Alfred Söderlund, som lät stycka av tomter och skapa en villastad här ute. Under första halvan av 1900-talet kom gården i Stockholms stads ägo och ända fram till 1990-talet tjänade den som mentalsjukhus med som mest 1300 intagna. Sjukhuspaviljongen Stora Kvinns stod klar 1910 och uppfördes efter ritningar av arkitekt Gustaf Wickman, som även var delaktig i att rita Sturebadet och ombyggnaden av Berns salonger under slutet av 1800-talet. Under 2000–2002 byggdes Stora Kvinns om till ett modernt bostadshus med 73 lägenheter. Några trapphus och entréer tillkom då, men i det stora hela har fastigheten bevarats och fått behålla sin vackra och storslagna exteriör, som påminner om ett mindre jugendslott.

FÖRENINGEN

Brf Ekparken

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen Ekparken (org. nr 769606-2111) innehar fastigheten Stora Kvinns 1, med ett flerbostadshus som ursprungligen uppfördes 1910 i Långbro/Älvsjö. Föreningen upplåter 73 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningen innehar fastigheten genom äganderätt.

Föreningens bildande

Föreningen tog över ägarskapet av fastigheten år 2000.

Förvaltare

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastum UBC Förvaltning AB. Teknisk är Fasteko Förvaltning AB.

Renoveringar

2000 - Totalrenovering och ombyggnation av fastigheten.

2009 - Fiberinstallation.

2010 - Takrenovering samt spolning av stammar.

2013 - Renovering av trapphus

2016 - Bergvärmesystem, uteplats, OVK.

2018 - Renovering av fönster. Stamspolning. Inspektion av tak m.m.

2019 - Renovering och ommålning av husets ytterfönster, fönsterbågar och ytterdörrar

2019 - Slutförande av en dräneringsarbete på södra sidan av huset.

2021 - Målning av tak.

2021 – 18 st laddplatser för elbilar installerades.

2021 – 2022 – OVK utförd, ventilationssystemet renoverades, och OVK är numera godkänd.

2022 - ommålning av en del fönster (garantiarbete).

2022-2023 – översyn av bergvärmesystemet samt av fjärrvärme förbrukning.

2023 – sista satsen fönster ommålningen

2023 – planerad reparation av bergvärmesystemet.

Kommande renoveringar:

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan. Radonkontroll kommer att utföras hösten 2023.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 48,4 mkr per bokslutet 2022. Skuldkvoten är cirka 7805 kr/kvm boyta.

Avgifter

Styrelsen upplyser om att det idag inte finns några beslut på avgiftsändringar.

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand med styrelsens skriftliga samtycke, i andra hand ett godkännande från Hyresnämnden. Korttids upplåtning via tjänster som AirB&B godkänns inte. Reglerna och avgiften för att upplåta en lägenhet finns i föreningens stadgar.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Observera att du som lägenhetsinnehavare måste teckna ett eget bostadsrättstillägg till din hemförsäkring.

Städning och städdagar

Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år, ett anlitat företag ombesörjer trappstädningen.

Gemensamma utrymmen

I huset finns två stora tvättstugor samt bastu och gemensamhetslokal. Föreningens egen uteplats finns söder om huset, med faciliteter såsom sittgrupper, sandlåda och flera grillar.

Parkering

Föreningen har 76 st egna p-platser samt 6 st besöksparkeringar.

Förråd

Ett större källarförråd disponeras av lägenheten.

Bredband och TV

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem. Samtliga lägenheter har även möjlighet till internetuppkoppling via Com Hem och Ownit via fiber (baskostnaden ingår i avgiften, tillval kan beställas direkt av lägenhetsinnehavare).

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen 5/6-23. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Långbro har fått sitt namn efter en medeltida kavelbro som var en del av Göta landsväg. Idag är detta ett lummigt och vackert område med både villor och bostadsrättslägenheter. I parken utanför ditt nya hem finns en imponerande samling träd och en stor damm med fontän, som bevarats från tiden då Långbro var ett sjukhus. I områdets ena ände hittar du idag Långbro värdshus, som charmar den kräsnaste av finsmakare med sin vällagade husmanskost och trivsamma inredning. Värdshuset var tidigare bostad för överläkaren. I området finns också ett litet torg där du hittar det hemtrevliga och gedigna fiket Fru Marias bak, som ända sedan starten bakat bröd på samma surdegar. I kvarteren finns också Långbrohallen, som är en sim- och idrottshall, på en kvart når du Fruängens t-bana och centrum till fots och dessutom cyklar du till Älvsjö station på 10 minuter.