Jaktvarvet 2 är ett klassicistiskt betonat funkishus i sju våningar, som stod klart för inflyttning 1932. Byggnaden ritades av Joel Lundeqvist och kännetecknas bland annat av sin ståtliga port, som omges av granit, och ett ovanligt tjusigt trapphus med marmorgolv och väggmålningar. Lägenheterna är övervägande av mindre format och bjuder på fina originaldetaljer som parkettgolv, stora fönster och tidsenliga, profilerade snickerier.

Fastigheten har genomgått viss ombyggnation under åren, bland annat efter att ha drabbats av en eldsvåda på 1940-talet, men är i det stora hela i fint, ursprungligt skick. Här finns idag en välskött bostadsrättförening med 42 lägenheter, 1 lokal med hyresrätt och gemensam solig innergård med stor gräsmatta.

Föreningen

Brf Jaktvarvet 2 (org. 716418-6558) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Jaktvarvet 2 år 1984. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Ehrensvärdsgatan 4 och omfattar 42 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på mycket låga 984 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, men styrelsens prognos inför 2024 är att avgiften behöver höjas 12–16% beroende på inflation och utökade kostnader.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Frubo och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen själva.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av bredband och kabel-tv är Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift på 525 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel finns i källaren. Här finns även cykelrum. En solig innergård med stor gräsmatta, träd och buskar finns på husets baksida.

Hiss

Hiss finns.

Renoveringar i urval

2018 Fönsterrenovering, 2017 Nya entrédörrar mot gård samt säkerhetsdörr till källaren, 2014 Nya grönytor mot gatan, 2012 Postboxar installerades för samtliga lägenheter, 2010-2011 Radonmätning och energibesiktning utförd, 2008 Tvättstugan renoverades och ny maskinpark sattes in, 1999 Dränering av grund, 1997 Stambyte i badrum, slipning av marmorgolv i trapphus, 1994 Stambyte i kök, 1987 Trapphuset målades om, taket renoverades och byttes, fasader renoverades, balkonger på översta våningen renoverades.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i oktober 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.