Historiska Hem | Vi förmedlar hem med en historia
Bjurholmsplan 26
HJALMAR ERIKSSON 1913
Södermalm - SoFo
SJÄLFULL SÖDERFYRA MED KAKELUGNAR OCH BALKONG
TEXT: MURÉN FOTO: JOHANSSON STYLING: RYDMAN

Välkommen till en sällsam våning belägen i en trevlig och skuldfri förening i lugna och mysiga Söderkvarter. I detta hundraåriga hem, som med själ och hjärta renoverats till en tidstypisk drömlägenhet, kan du njuta både sprakande brasor och soligt balkongliv. Bostaden har stora sociala ytor i kök, matsal och vardagsrum, och tre bra lite mer avskilda sovrum. Lägenheten är genomgående och insynsfri med fönster och grönskande vyer både mot Bjurholmsplan och innergården. Interiört är siktlinjerna också mycket vackra och hela hemmet har hög karaktär och stor charm. Stabil och mycket lågt belånad Brf.

För att se fler fotografier, klicka på valfritt foto och följ bildspelet.

Ansvarig mäklare
Mattias Öhman
Reg. fastighetsmäklare

BOSTADSFAKTA

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Byggnadsår:
HJALMAR ERIKSSON 1913
Våning:
2 av 5, hiss finns
Rum:
4 rum och kök
Area:
100 m²
Avgift:
3 072 kr inkl vatten samt kabel-tv
Pris:
9 950 000 kr Utgångspris

Huset och föreningen


De första ritningarna till tomten Harvpinnen 19 är signerade i december 1913. Det kom dock att dröja till 1917 innan fastigheten färdigställdes helt. Troligtvis påverkades byggprocessen av det rådande första världskriget. 1916 förnyades ritningarna och året därpå slutfördes byggnationen. Två arkitekter står bakom ritningarna, Hjalmar Eriksson ritade fasaden och P A Willgren planerna. Fastigheten består av två byggnader, den ena vid Bjurholmsplan och den andra mot Östgötagatan. Husen tillkom i en brytningspunkt mellan två stilperioder och visar upp drag av både nationalromantik och nyklassicism. Fasaden är enkelt utformad och har typiska sexrutade 1920-talsfönster, förutom den översta våningen som fått småpröjsade mer 1910-talslika fönster. Interiört finns till exempel vackra kakelugnar som också minner om denna stilepok. Mellan de båda husen finns en mysig och öppen innergård som sträcker sig över hela kvarteret. Här finns gräsmatta och planteringar, hägg, syrener och vinbärsbuskar, flera sittgrupper och grill. Gården är mycket barnvänlig med lekstuga, rutschkana, gungor och sandlåda. Här finns även en tvättstuga, som det är lätt att få tider i. Föreningen Harvpinnen 19 bildades 1979 och har mycket god ekonomi och en fin gemenskap. Fasad, tak och fönster är precis nyrenoverade och balkongerna är nymålade.

Närområdet


Bjurholmsplan är en liten oas och en oerhört lugn plats centralt på Söder, men med sitt avskilda läge är det lätt att glömma bort att man befinner sig mitt i stan. Här bor du med grönska åt alla håll. En glasportal förbinder fastighetens två hus och du har här direktaccess ut till Östgötagatan, vilket gör att du når Götgatan, Ringen, tunnelbana och bussar på två minuter. Du bor även granne med Stockholms finaste lekpark Bryggartäppan och har Vitabergsparken, Nytorget och Blecktornsparkerna på kort promenadavstånd, liksom vattnet och kajerna med fina motionsstråk vid Årstaviken. I området finns många bra restauranger och caféer och inspirerande butiker.

Allmänt


Ett mycket vackert och väl omhändertaget hem som hantverksrenoverades hösten 2014, bland annat med hjälp av Gamla Stan Kulturbygg som till exempel platsbyggt köket, byggt det minsta sovrummet, pappspänt väggar, satt in ett litet innerfönster och gjort nya dörrfoder med de gamla bevarade som förlaga. Alla sovrum fick platsbyggda garderober och i hallen byggdes skåp och hyllor. Samtliga strömbrytare och vägguttag har bytts till Byggfabrikens strömsystem i porslin. Originalgolven har tagits fram, lagats där det behövdes, slipats och såpats. I hall och ett sovrum har golven vitmålats. Bevarat är även takrosetter och listverk. De väggar som inte är tapetserade är målade i en mjukt gräddvit ton och golvlister och dörrfoder är målade i ljust grått. Hela lägenheten är mycket tidstroget gestaltad, som allt alltid funnits där. Ett reportage om bostadens kök publicerades i Gård och Torps specialtidning Bevara stilen, nr 1 2015.

Kök och matsal


Köket, som ser ut som det skulle tillkommit samtidigt med huset, byggdes 2014 i samarbete med Gamla Stan Kulturbygg. De utgick från profilerna på de befintliga dörrarna i lägenheten då de ritade de nya köksluckorna som sedan fick knoppar och vred av mässing. I stället för över- och underskåp byggdes ett vackert serveringsskåp som går ända upp till tak. Vid diskbänken sattes öppna hyllor och två rader enkelt klassiskt 15x15-kakel. Bänkskivorna, som löper i vinkel, är av carraramarmor. Spis med induktionsplattor och varmluftsugn kommer från Bertazzoni och spiskåpan är specialbeställd och handgjord av en plåtslagare. Kyl och frys är undanskymt placerad i en nisch och diskmaskinen är integrerad i skåpinredningen. Allt är gediget gjort med detaljer som till exempel pärlspont, sinkade lådor, väggmonterad blandare och ventil av gjutjärn. I matsalen ryms ett stort matbord för många gäster. Här finns även en kakelugn, som idag inte är i bruk, men kan lätt ställas i ordning igen, enligt sotaren som säljarna anlitat. Rummet har även plats för ytterligare möblemang, idag ger till exempel en soffa ett trevligt häng vid fönstret.

Vardagsrum


Till vardagsrummet, som ligger i fil med kök och matsal, gör du entré genom vackra speglade pardörrar, insatta av nuvarande ägare. Rummet är mycket en mycket trivsam plats där du gärna hänger länge, inte minst tack vare den ljuvliga och fullt fungerande kakelugnen med blomsterdekor i jugendstil upptill. Fönstret ger dig trevlig parkutsikt mot Bjurholmsplan och de intilliggande byggnaderna.

Sovrum ett


Hemmets största sovrum ligger med innergårdsläge och är en grön dröm även invändigt med väggar tapetserade i Duros gammalsvenska tapet Lilla Dockekulla. På golvet ligger såpade trätiljor. Har finns gott om plats för en dubbelsäng och bra förvaring i en platsbyggd garderobsvägg. Här finns utgången till lägenhetens balkong som ligger i västerläge och har sol från lunch till kväll.

Sovrum två


Nästa sovrum ligger intill det andra och har även det en ljuv tapet från Duros gammalsvenska kollektion, Klöver. Trägolvet är vitmålat. Rummet har en rymlig platsbyggd garderob med pärlspontdörrar och en bokhylla som är platsbyggd i väggen.

Sovrum tre


Det tredje sovrummet ligger innanför köket. Det är ett näpet rum med pampig dubbeldörrsentré. Från fönstret har du en fin utsikt mot Bjurholmsplan, här placerar du med fördel ett skrivbord varifrån kan du följa årstidernas växlingar i det stora trädet utanför. Rummet har inbyggda garderober med speglade dörrar och en platsbyggd bokhylla bredvid. Väggarna är pappspända av hantverkare. Den inre kortväggen har ett litet gulligt spröjsat fönster som ger karaktär och ljus till det bakomliggande köket.

Badrum


Badrummet har vita trekvartskaklade väggar som avslutas med en rundad profillist från Byggfabriken. På golvet ligger blå mosaik. Rummets smycke är ett gjutjärnsbadkar med tassar, Versailles, som sattes in vid renoveringen. Blandarna vid badkar och handfat är i tidstypisk stil. På väggen sitter Byggfabrikens spegelskåp av trä, och förvaring finns även på öppna trähyllor. Rummet har även en handdukstork och golvvärme.

Hall


I hallen är förvaringen platsbyggd. Här finns städskåp och överskåp byggda i pärlspont och med speglade dörrar. Hatthylla med ankarkrokar samt skohyllor är inbyggda i en nisch precis innanför ytterdörren. Rummet har även plats för ytterligare förvaringsmöbler. Ett alternativ, för den som önskar, kan vara att placera hatthyllan längre in i hallen och bygga en gästtoalett på nuvarande plats för klädavhängning.

Brf Harvpinnen 19

Antal lägenheter och lokaler


Föreningen upplåter med bostadsrätt 22 stycken lägenheter samt hyr ut två lokaler i de av föreningen ägda fastigheterna Östgötagatan 81 och Bjurholmsplan 26. Lägenheterna fördelar sig på 10 lägenheter med 4 rum och kök om 100 kvm, 10 lägenheter med 3 rum och kök om 85 kvm, 1 lägenhet med 3,5 rum och kök om 104 kvm samt 1 lägenhet med 2,5 rum och kök om 91 kvm. Total bostadsyta är 2 045 kvm och total lokalyta är 214 kvm.

Föreningen bildades


Bostadsrättsföreningen bildades redan 1979 och förvärvade fastigheten samma år.

Mark


Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare


Förvaltningen sköts i egen regi.

Renovering


1976 Elstigare och v/a stammarna byttes. Rensning av stammar sker ca vart 5-10 år. 1999 Byggdes balkonger. 2002 Renovering av rökgångar. 2003 Målades entrér och portaler. 2017 Tak och fönster renoverades samt fasader mot gården respektive Östgötagatans gatufasad putsades om.

Kommande renoveringar


Föreningen avslutar under sommaren putsningen av fasaderna. Inget större arbete är planerat.

Ekonomi


Föreningens ekonomi är mycket stark och man är mycket lågt belånad. Efter avslutade renoveringar har man 3,5 msek i lån vilket ger ca 1700kr/kvm i belåningsgrad. Man gör positiva resultat och har ett bra kassaflöde. Avgifterna har legat stilla under flera år och det finns inga planer på några ändringar.

Andrahandsuthyrning


Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring


Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar och skadedjursförsäkring är tecknad hos Anticimex.

Trappstädning


Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Gemensamma utrymmen


För föreningens medlemmar finns en mysig och barnvänlig innergård med gräsmatta och planteringar som sträcker sig från Ringvägen hela vägen upp till Gotlandsgatan. Här finns både hägg, syrener och vinbärsbuskar samt grillmöjligheter med matplatser. För barnen är gården en dröm med lekstuga, rutschkana, gungor och sandlåda. Det finns även bra barnvagns- och cykelrum samt en tvättstuga (2 tm, 1 tt, torkskåp, mangel) på gården som oftast är lätt att boka.

Förråd


Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd om ca 6 kvm.

Bredband och Kabel-TV


Huset är ett ComHem hus.

Juridisk person


Juridisk person godkänns inte i föreningen.

Kontroll


Uppgifterna är kontrollerade med föreningens kontakt person Ingrid Björk 2017-06-26.

Byggnad

Byggnadsår
HJALMAR ERIKSSON 1913
Uppvärmning
Direkt El
Energideklaration
Utförd 2008-06-19
Energiförbrukning
125 kWh/år

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad
11500 kr/år
  Uppvärmning
6000 kr/år
  El
3000 kr/år
  Försäkring
2500 kr/år
  Beräknat antal pers
5

Besök vår butik

Välkommen till vår butik! Här finner du utvalda designklassiker, unika inredningsdetaljer och nya produkter i små upplagor. Öppet torsdag-fredag 12-18, lördag 11-16. Södermannagatan 35.

Läs mer om butiken här