Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Högalidsgatan 25, 4 tr
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 27 kvm
föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 537 kr/mån inkl värme, vatten och bredband [Andelstal] => 1,09256 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 4182-00406/1406 )

Högalidsgatan 25

LJUST OCH MYSIGT – ETT RUM OCH KÖK I HÖGT LÄGE MOT GRÖN GÅRD

TEXT: MURÉN FOTOGRAFI: SPINNELL STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Högalidsgatan 25, 4 tr
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
27 kvm
föreningens information
Avgift
1 537 kr/mån inkl värme, vatten och bredband
Andelstal
1,09256 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
4182-00406/1406

Driftskostnader

El
976 kr/år
Försäkring
2 141 kr/år
Övrigt
648 kr/år
Total driftskostnad
3 765 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrigt: Gas

Arkitekturen

Arkitekt: Hjalmar Westerlund 1929

Tobakspinneriet 9 är en fastighet i hörnet av Tobaksspinnargatan och Högalidsgatan. Det uppfördes under åren 1929-1930 efter ritningar av arkitekt Hjalmar Westerlund. Han var en ofta anlitad arkitekt som bland annat ligger bakom Fenixpalatset på Adolf Fredriks kyrkogata och ett flertal bostadshus i Lärkstaden. Tobaksspinneriet 9 är ett klassiskt bostadshus med en elegant fasad präglad av 1920-talets nordiska klassicism. Den är i ett mycket fint och till stora delar ursprungligt skick. Brf Hörnhuset är en trevlig och välmående förening med 56 lägenheter. På innergården finns utemöbler och möjlighet att grilla. Gemensam tvättstuga finns i huset.

FÖRENINGEN

Brf Hörnhuset

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Tobaksspinneriet 9. Föreningen består av 53 lägenheter, varav 50 är upplåtna med bostadsrätt och 3 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929 av arkitekt Hjalmar Westerlund.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen registrerades hos bolagsverket 1999.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko och den tekniska förvaltningen sköts av Habitek.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.

Renovering

2002-2003 renovering elstammar.

2006 stambyte kök och badrum. Tvättstugan och lokalen renoverades.

2010 målning av fönster och fasadrenovering.

2011-2013 renovering tak och kungsbalkonger.

2015-2016 hissrenovering.

2017 OVK-kontroll samt två nya tvättmaskiner.

2018 fönsterrenovering.

2019 OVK, ventilationsarbeten i lokalen, utbyggnad värmekabelsystem tak. Energideklaration.

2021 trapphusrenovering.

Aktuella renoveringar

Det finns en underhållsplan som sträcker sig fram till 2032.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 21 milj kr. I kassan finns ca 2,6 mkr.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten och bredband.

Överlåtelseavgift om 1208 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 483 kr/pant betalas av pantsättaren.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Ett cykelförråd finns i källaren och på gården finns ett cykelställ. Föreningen har även en grön och lugn innergård med utemöbler för medlemmarna att nyttja samt en sandlåda för de små.

Bredband och tv

Tv och bredband via ComHem.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande är tillåtet.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisningen för 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Högalidsgatans västra del bor du med toppenläge mittemellan Hornstull och Långholmen. Du har allt vad det innebär av restauranger, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer åt ena hållet, samtidigt som du åt andra hållet har massor av fina promenad- och motionsstråk och möjligheter till bad på Långholmen och Reimersholme. Mittemot huset ligger Pålsundsparken med bevarad 1700-talsbebyggelse och Lasse i Parkens café och restaurang. Trevliga Rio Bio är en annan begivenhet i kvarteren, liksom Hornstulls marknad under sommarhalvåret. Buss 4 går precis runt knuten och tunnelbanan når du på ett par minuters promenad.